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商品房买卖合同网上存案的告诉
发布时间:2018-09-26 16:29    阅览次数:    来源:未知
  各区房管局,各区疆土分局,滨海新区规划疆土局,各有关单位:为进一步标准商品房买卖合同存案处理工作,简化程序,进步办事效率,减轻房地产开发企业担负,自2016年8月1日起,我市实行了商品房买卖合同网上存案。因《市疆土房管局关于试行商品房买卖合同网上存案的告诉》(津疆土房发〔2016〕14号)有效期届满,现将需进一步清晰的有关事项告诉如下:一、房地产开发企业与购房人在天津市商品房出售处理体系(以下简称商品房出售体系)中签定商品房买卖合同后,在商品房出售体系中处理商品房买卖合同存案手续。
  
  二、商品房买卖合同网上存案程序如下:(一)房地产开发企业在商品房出售体系中录入商品房买卖合同相关信息,承认无误后进行保存。
  
  (二)房地产开发企业下载并打印商品房买卖合同,买卖双方在书面合同上签字、盖章。
  
  (三)房地产开发企业在商品房出售体系中将商品房买卖合同提交后完结存案。
  
  三、房地产开发企业与购房人应保证商品房出售体系中,提交存案的商品房买卖合同与下载打印并经买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同内容完全一致。买卖双方确需更改合同内容的,应先行免除已签定的商品房买卖合同并刊出存案后,再从头签定商品房买卖合同。
  
  四、房地产开发企业与购房人免除商品房买卖合同的,买卖双方应当持下列资料,共同到房子位于的区房管局处理商品房买卖合同存案刊出手续:(一)《天津市商品房买卖合同存案刊出请求表》(原件)(见附件);(二)买卖双方当事人免除商品房买卖合同的书面协议(原件);(三)一切已打印的商品房买卖合同(原件);(四)房地产开发企业授权托付书(原件)和受托人身份证明(原件、复印件);(五)购房人身份证明(原件、复印件)。购房人托付代理人处理的,供给代理人身份证明(原件、复印件)以及购房人与代理人共同在区房管局现场签定的授权托付书或许经公证的授权托付书。
  
  五、区房管局在收到商品房买卖合同存案刊出请求后,应当在3个工作日内办结存案刊出手续,并在商品房出售体系中将房子状况康复为“未售”。
  
  六、房地产开发企业与购房人请求刊出商品房买卖合同存案的,如购买房子已处理了不动产预告挂号或抵押权预告挂号,应领先处理预告挂号刊出手续后,再处理商品房买卖合同存案刊出手续。
  
  七、本告诉自发布之日起实施,有效期五年。2016年8月1日前已在商品房出售体系中签定的商品房买卖合同视同已进行网上存案;免除商品房买卖合同(未存案)的,仍由房地产开发企业经过商品房出售体系自行操作。

 

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